Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Fürther Südstadt mit Balkon

Willkommen in der Balbiererstraße in der begehrten Fürther Südstadt! Diese **aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint.

**Überblick** Erleben Sie ein modernes Leben in einer Wohnung, die nach einer **Kernsanierung** mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung und die Erhaltung des historischen Ambientes schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch zwei große Fenster viel Tageslicht erhält. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **hochwertig sanierte Badezimmer** verfügt über eine ebenerdige Regendusche und eine Badewanne. Die Küche ist praktisch geschnitten und dient als Durchgang zum gemütlichen Balkon.

**Ausstattung** * Stilvolle Einbauküche vom Schreiner * Maßgefertigte Garderoben * LED-Spots * **Ebenerdige Regendusche und Badewanne** * **Gemütlicher Balkon** mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof * Separater Hauswirtschaftsraum * **Zugehöriges Kellerabteil** * Begrünter und schön angelegter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Lagen Fürths, der Südstadt. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Fürthermare und dem Stadtpark in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie das gut ausgebaute Straßennetz sind ausgezeichnet.