Wohnung zur Miete

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien, bei dem im Jahr 2019 zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Neben einem neuen Bad im modernen Stil, neuer Elektrik sowie neu tapezierten und gestrichenen Wänden/ Decken wurde die Wohnung mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, gleichermaßen wie der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen kleinen Hauswirtschaftsraum, der zudem als Abstellraum genutzt werden kann. Eine Einbauküche, kann von den derzeitigen Bewohnern abgelöst werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller. Dieser ist über einen direkten Zugang von außen erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Hausmeister-/Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Ebenso die Heiz- und Wasserkosten, die durch entsprechende Messeinrichtungen nach Verbrauch abgerechnet werden. Der Wohnungsstrom sowie je nach Bedarf Internet/Telefon sind vom Mieter selbst anzumelden. Lage Nur 5 km nördlich der Fürther Innenstadt liegt der Fürther Stadtteil Mannhof. Ihr neues Zuhause in der Stadelner Hauptstr. 188 bietet Ihnen nicht nur eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen, sondern gleichzeitig die Nähe zur Natur. Das Objekt mir direkter Lage am Waldgebiet hat viele Vorzüge. Machen Sie einen erholsamen Spaziergang oder eine Radtour - sowohl das Regnitztal als auch der Main-Donau-Kanal sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Haltestelle der Bus-Linie 174, mit welcher Sie eine direkte Anbindung zur Fürther Innenstadt, zum Fürther Hauptbahnhof und zur S-Bahn-Station Vach (Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg) haben, sind es nicht einmal 200 Meter. Über die angrenzende Staatsstraße gelangen Sie ebenso schnell auf die A73 sowie zum Fürther Stadtkern, wo Sie viele attraktive Geschäfte und Lokalitäten vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in der näheren Umgebung, z.B. im benachbarten Stadtteil Stadeln, und sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Die Kindertagesstätte Herz-Jesu sowie der Sportplatz des ASV Vach liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, wohnen Sie nicht nur im Grünen, sondern zentral im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen mit sehr guter Anbindung an den Personennahverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019