Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst fünf Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. **445 m²**. Das im Jahr **1970 errichtete Gebäude** besticht durch seine robuste Bausubstanz und gut geschnittene Grundrisse.
**Immobilien-Übersicht** Das Paket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur langfristigen Bestandshaltung. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine weitere über eine großzügige Dachterrasse. Eine der Wohnungen ist bereits renoviert und ab dem 01.08.2026 neu vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle sichert.
**Moderne Ausstattung und Technik** Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020** gewährleistet. Weitere Highlights sind die 3-fach Verglasung (2011), der Vollwärmeschutz (2012) und die sanierte Dachfläche (2014), die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
**Zusätzlicher Komfort und Wert** Das Angebot wird durch **vier Außenstellplätze und zwei Garagen** abgerundet, die den Wohnwert erheblich steigern und die Vermietbarkeit optimieren. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was Flexibilität für zukünftige Vermarktungsstrategien ermöglicht.
**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich im begehrten Fürther Westen an der Würzburger Straße. Die Lage bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket umfasst fünf Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 445 m². Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude besticht durch seine robuste Bausubstanz und gut geschnittene Grundrisse.
Immobilien-Übersicht Das Paket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur langfristigen Bestandshaltung. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine weitere über eine großzügige Dachterrasse. Eine der Wohnungen ist bereits renoviert und ab dem 01.08.2026 neu vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle sichert.
Moderne Ausstattung und Technik Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 gewährleistet. Weitere Highlights sind die 3-fach Verglasung (2011), der Vollwärmeschutz (2012) und die sanierte Dachfläche (2014), die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zusätzlicher Komfort und Wert Das Angebot wird durch vier Außenstellplätze und zwei Garagen abgerundet, die den Wohnwert erheblich steigern und die Vermietbarkeit optimieren. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was Flexibilität für zukünftige Vermarktungsstrategien ermöglicht.
Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im begehrten Fürther Westen an der Würzburger Straße. Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.
