Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciRenovierte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth-Unterfürberg mit Garage
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
245.000 €
3889 €/m²
2
locali
63
m²
1/1
piano
2
locali
63
m²
1/1
piano
D
Energia
Buono
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Giardino
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1953
Condizione:Buono
Energia:D
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Fürth-Unterfürberg bietet auf ca. **63 m²** ein helles und frisches Wohngefühl. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, wurde die Wohnung im Jahr **2023** umfassend renoviert und steht leer, sodass Sie **zeitnah einziehen** können.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine klare Aufteilung und die sofortige Nutzbarkeit nach der Renovierung. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Einrichtung.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * Frisch renoviert im Jahr 2023 * Beheizung über Öl-Zentralheizung (erneuert 2008) * Inklusive Garage im Innenhof * Solide Eigentümergemeinschaft mit Rücklagen
Die Wohnung befindet sich in **Fürth-Unterfürberg**, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg und Erlangen ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine attraktive Lage, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Giardino
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
79/100🚇
70Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
67Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
74Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
91Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
42Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 9 agosto 2026
Costi
Finanziamento
993 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
245.000 €· 3889 €/m²9 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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