Fürth, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 in Oberasbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **77 m²** und einem attraktiven Kaufpreis von **249.000 EUR** ist sie ideal für Familien, Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit ca. 22 m² und Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Weitblick und Zugang zum großzügigen Balkon. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Die Küche (ca. 9 m²) ist hell und funktional, während das vor ca. 16 Jahren sanierte Badezimmer und WC zeitlos gestaltet sind.
**Highlights der Wohnung:** * Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und neuer Markise (2023) * Praktischer Abstellraum * Saniertes Badezimmer und WC (vor ca. 16 Jahren) * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Eigener Kellerabteil
Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt, die zentrale Ölheizung wurde 2025/2026 neu installiert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2000 (Zweifachverglasung). Die Fassade der Wohnanlage wurde kürzlich umfangreich saniert. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. **316 EUR**.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Gegend von Oberasbach, nahe der Nürnberger Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 71/72, S-Bahn S4) sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Hainberg" lädt zur Erholung ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 in Oberasbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 249.000 EUR ist sie ideal für Familien, Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit ca. 22 m² und Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Weitblick und Zugang zum großzügigen Balkon. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Die Küche (ca. 9 m²) ist hell und funktional, während das vor ca. 16 Jahren sanierte Badezimmer und WC zeitlos gestaltet sind.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt, die zentrale Ölheizung wurde 2025/2026 neu installiert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2000 (Zweifachverglasung). Die Fassade der Wohnanlage wurde kürzlich umfangreich saniert. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 316 EUR.
Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Gegend von Oberasbach, nahe der Nürnberger Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 71/72, S-Bahn S4) sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Hainberg" lädt zur Erholung ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.
