Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth – Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in **zentraler Lage** von Fürth und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Überblick** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell für ca. 500 € Kaltmiete vermietet ist. Sie besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gute Infrastruktur.

**Innenbereich** Der Flur führt Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und das Tageslichtbad. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vor etwa fünf Jahren wurden die Küche erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung wird **teilweise möbliert** verkauft.

**Ausstattung** - Erneuerte Küche (vor ca. 5 Jahren) - Neue Bodenbeläge (vor ca. 5 Jahren) - Dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite für gute Schall- und Wärmedämmung - Teilmöblierte Übergabe - Monatliches Hausgeld: **379 €**

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg. Zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.