Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1995** in der beliebten Fürther Südstadt.

Die Wohnung besticht durch ihre **effiziente Raumaufteilung** auf ca. **22 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Pantryküche, ein innenliegendes Duschbad und einen geräumigen Flur. Der kompakte Schnitt ermöglicht ein komfortables und **platzsparendes Wohnen**.

**Highlights der Immobilie:** * Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Hausmeisterservice und gepflegte Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit **sofort bezugsfrei**. Dies macht sie zu einer idealen Gelegenheit für **Eigennutzer** oder als attraktive Kapitalanlage mit **sofortiger Flexibilität**.

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und der gesamten Metropolregion.