Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage von Fürth-Hardhöhe.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit einer neuen Wohnungseingangstür ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich vermietet. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der guten Infrastruktur bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Lage Die Hardhöhe zählt zu den ruhigeren und zugleich gut angebundenen Wohnlagen Fürths. Die U-Bahn-Station Fürth Hardhöhe ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg.

Durch die Nähe zu den Hochschulstandorten Nürnberg und Erlangen sowie die gute Verkehrsanbindung besteht eine attraktive Nachfrage nach kleineren Wohnungen, insbesondere bei Studenten, Berufspendlern und Singles.

Weitere Informationen Sonstiges Als Kapitalanlage:

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete:

Wohnung: 6.540 €

Stellplatz: 360 €

Auf Wunsch stellen wir Ihnen den Wirtschaftsplan, die letzten Hausgeldabrechnungen, den Stand der Instandhaltungsrücklage sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen gerne zur Verfügung.

Heizungsart: Heizkoerper