Sanierte Gründerzeit-Traumwohnung in Fürth – Historie trifft Moderne

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Fürther Südstadt. Auf ca. **69 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das den historischen Charme eines liebevoll instand gesetzten Gründerzeitensembles aus dem Jahr **2025** mit modernster Technik verbindet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das 2025 hochwertig saniert wurde. Ein großzügiger Grundriss bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett. Ein angrenzendes Durchgangszimmer eignet sich ideal als stilvoller Homeoffice-Bereich oder gemütliche Leseecke. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Regenkopfbrause rundet das Wohlfühlambiente ab. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort, mit Ausnahme des Schlafzimmers.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2025** mit neuer Elektrik und Netzwerkverkabelung * **Zentrale Pelletheizung** * Hochwertiger **Eichenparkettboden** * Modernes Badezimmer mit Dusche * Elektrische Rollläden (außer Schlafzimmer) * Geräumiger Keller mit ca. **17,6 m²**

**Lage** Die Amalienstraße in der Fürther Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und urbane Lebensqualität. Der Hauptbahnhof ist nur drei Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Wiesengrund sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A73 und den Nürnberger Flughafen ist ebenfalls ideal.