Exklusive Altbau-Traumwohnung mit Balkon in Fürth

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in Fürth.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ursprünglich 1892 erbaut und 2007 umfassend kernsaniert wurde. Sie ist bequem über ein Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar und bietet mit ihrem großzügigen Balkon eine private Oase.

**Interieur** Die Wohnräume, die Küche und die Flure sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Tageslicht, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **177 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Balkon** (ca. 18 m²) * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Parkettböden in Wohnräumen, Küche und Fluren * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Elektrische Raffstores * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Königswarter Straße, die zusammen mit der Hornschuchpromenade eine wunderschöne, von altem Baumbestand geprägte Allee bildet. Die Lage besticht durch ihre prachtvollen Jugendstilanwesen und die Nähe zu einer Parkanlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) sowie die Autobahn ist hervorragend.