Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Fürther Südstadtlage
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
140.000 €
3043 €/m²
2
locali
46
m²
3/3
piano
2
locali
46
m²
3/3
piano
C
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1995
Condizione:Ristrutturato
Energia:C
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 in der begehrten Fürther Südstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** bietet sie eine effiziente Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf überschaubarem Raum.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur praktischen Loggia sowie ein innenliegendes Duschbad und einen gut geschnittenen Flur. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für willkommenen Stauraum. Die Wohnung wird **vollständig geräumt und bezugsfrei** zum 31.04.2026 übergeben, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 46 m² * Zimmer: 2 * Loggia * Kellerabteil * Duplex-Parker in Tiefgarage * Hausgeld: 323,00 EUR/Monat (davon 240,91 EUR umlagefähig) * Jährliche Rücklage: 268,22 EUR
**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Metropolregion. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Loggia
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
73/100🚇
48Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
67Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
64Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
82Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
39Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
Finanziamento
567 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
140.000 €· 3043 €/m²28 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt140.000 €
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