Einzigartiges Gewerbeobjekt in historischer Kulisse Fürths

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Objekt in der historischen Spiegelfabrik in Fürth, einer Stadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial, ideal für visionäre Investoren.

**Historisches Ambiente trifft auf modernes Potenzial** Das Erdgeschoss, einst ein Reinraumlabor mit Verwaltungsbüros, wurde vom Eigentümer bereits ausgebaut und stellt nun eine multifunktionale Fläche dar, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Teilungserklärung lässt vielfältige Nachnutzungsmöglichkeiten zu, was diese Immobilie zu einer flexiblen Investition macht.

**Raum für Ihre Visionen** Die Immobilie bietet eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste gewerbliche Zwecke eignen könnte. Die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen auszubauen, eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsszenarien. **Der Bezug ist kurzfristig nach Änderung der Teilungserklärung möglich**.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Fürth, am Rande des Stadtparks und in Nähe zur Innenstadt, ist hervorragend. Fürth ist Teil der dynamischen Metropolregion Nürnberg und profitiert von einer **exzellenten Verkehrsanbindung** in alle Richtungen. Die Infrastruktur der Region ist stark, mit zahlreichen Erwerbstätigen und einer hohen Lebensqualität.

**Besonderheiten** - Historisches Fabrikgebäude mit einzigartigem Ensemble - Multifunktionale Fläche mit Ausbaupotenzial - **Kurzfristiger Bezug möglich** - Zentrale Lage in Fürth - Teil der Metropolregion Nürnberg - **Vielfältige Nachnutzungsmöglichkeiten** - EDV-Verkabelung und getrennte WCs vorhanden