Wohnung zum Kauf

Wohnen in der Fürther-Prachtstraße! Lebensqualität - für gehobene Ansprüche! Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Wohnhauses, dass liebevoll denkmalgerecht renoviert wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1878 von Wilhelm Schmidt im Stil des Klassizismus errichtet und ist heute ein Baudenkmal. Nachdem Sie durch die geschichtsträchtige Eingangstüre das Wohnhaus getreten sind, entdecken Sie bereits verschiedene historische Stilelemente. Durch Ihren vom Treppenhaus separierten, eigenen Eingang betreten Sie Ihre Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich Ihre Wohnküche mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihr Schlafzimmer. Auf der linken Seite gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer mit einer historischen Stuckdecke, von hieraus in Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Vinylboden in Küche und Diele, zeitlose moderne Fliesen im Sanitärbereich, kombiniert mit historischen Elementen erzeugen eine tolle Wohn -und Wohlfühlatmosphäre. Die denkmalgeschützte Stuckdecke im Wohnzimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² mit einer harmonischen Raumaufteilung. Ihre großzügige Terrasse ist eine Ruheoase in sonniger Süd-West-Ausrichtung! Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne - WC - Waschtisch - Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper, zudem verfügt es über einen leistungsstarken Abzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr der Renovierung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. € 260,00. Vor dem Haus stehen Ihnen Stellplätze mit einem Anwohnerparkausweis zur Verfügung, mehrere Parkhäuser befinden sich im nahen Umfeld. Die Wohnung ist bereits frei und verfügbar. Einziehen und Wohlfühlen! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und der tollen Innenstadtlage dieser Wohnung. Bitte beachten Sie: Das Gebäude wurde umfangreich renoviert. Die heute geltenden Normen können jedoch, aufgrund der Denkmaleigenschaft nur bedingt umgesetzt werden. Das betrifft u.a. insbesondere die Anforderungen an den Brand-, Körper- und Trittschall- sowie den Wärmeschutz. Lage Ihre neues Zuhauses befindet sich Mitten im Herzen von Fürth - zwischen der belebten und beliebten Innenstadt und dem Fürther Stadtpark. Vor dem Haus entstehen aktuell im Bereich der "Historischen Eisenbahnlinie" neue Grünflächen zur Entspannung und Erholung. Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayrischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen stellt sie ein Städtedreieck und Ballungszentrum dar. Mit Ihrem Umland bilden diese Städte die europäische Metropolregion Nürnberg; eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Fürth hat ca. 126.000 Einwohner. Die Fläche des Stadtgebietes beträgt 63,35 km². Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum von Fürth. Erlangen und Nürnberg sind mit dem Auto innerhalb von 15 bis 20 Minuten anfahrbar. Kurze Wege zum Frankenschnellweg und dem Albrecht-Dürer-Airport. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus einer parknahen und zentralen Wohnlage. In kürzester Zeit sind Sie fußläufig am Hauptbahnhof mit direktem Zugang zu den Zügen der deutschen Bundesbahn und der S-Bahn. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind in der aller nächsten Umgebung. Schulen aller Art sowie verschiedene Kindergärten sind praktisch "nebenan". Der Stadtpark - Ihr Nachbar, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fürther Freiheit, die Neue Mitte sowie die Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Vor dem Anwesen befinden sich öffentliche Stellplätze, verschiedene Parkhäuser sind in der näheren Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern