Charmante Altbauwohnung in Fürth mit großzügigem Platzangebot

Diese **historische Altbauwohnung** in Fürth bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** ein großzügiges Platzangebot und klassischen Charme.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Denkmalschutz und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen. Sie vereint großzügige Räume, sehr hohe Decken und klassische Architektur, was sie zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer oder Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Der Grundriss umfasst **fünf Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und kann bei Bedarf separiert werden. Ein kleiner Wintergarten erweitert den Wohnkomfort, während die helle Küche Zugang zu einem **kleinen Balkon** bietet. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche, das 2002 saniert wurde) sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken - Offener Wohn- und Essbereich - Wintergarten - Kleiner Balkon - Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC - Kellerabteil und Dachboden - Fenstererneuerung 2000 - Gasetagenheizung erneuert 2015

**Lage** Die Wohnung liegt attraktiv in Fürth mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Schule sind maximal 800 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bank) ebenfalls in ca. 800 m erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) und die Autobahn ist gut.