Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Seukendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Seukendorf bietet auf ca. **97,3 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort, ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neben einem großzügigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Eine **großzügige Terrasse (ca. 16,14 m²)** * Ein eigener **Gartenanteil** * Sofortige Verfügbarkeit ohne größeren Renovierungsaufwand * **Zwei Zimmer** zusätzlich zum Wohnbereich * Optional kann einer von vier Außenstellplätzen erworben werden

**Die Lage** in Seukendorf, einer familienfreundlichen Gemeinde westlich von Fürth, bietet eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Charakter und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Seukendorf) sowie die Nähe zu wichtigen Straßen (B8, Südwesttangente, A3, A73) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen runden das Angebot ab.