Barrierefreies Erdgeschoss-Apartment mit Garten und Terrasse in Fürth

Diese großzügig geschnittene **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **75,1 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage in Fürth.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Außenbereiche: eine Terrasse und ein kleines Gartengrundstück. Die Erdgeschosslage, das barrierefreie Badezimmer und die weitgehend schwellenarme Gestaltung machen sie besonders attraktiv für ältere Menschen, die Wert auf Komfort und gute Zugänglichkeit legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenstück. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer) ergänzen das Raumangebot. Der Wohnbereich, das Schlaf- und das Arbeitszimmer sind mit Parkett ausgelegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerersatzraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Besonders hervorzuheben ist das **außergewöhnlich großzügige Badezimmer** mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Fenster und ausreichend Platz für Waschmaschine und Rollator. Die Wohnung verfügt über **zwei Außenbereiche (Terrasse und Garten)** und einen **zugehörigen Stellplatz** direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei gestaltet.

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Südstadtcenter schnell erreichbar. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch fußläufige Bushaltestellen gegeben, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bieten. Der nahegelegene Südstadtpark lädt zur Erholung ein.