Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Fürth-Ronhof und besticht durch ihre aufwendige Sanierung.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Innenbereich** Drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, bieten viel Platz. Vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Westbalkon**. Die Küche und das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das innenliegende, moderne Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine große Dusche sowie ein Hänge-WC. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **aufwendig saniert**, inklusive hochwertiger Bodenbeläge, eines erneuerten Bades und einer Gästetoilette. Die Heizungsanlage wurde **2024 erneuert** und ein Aufzug im Jahr **2023 erneuert**. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Fürth-Ronhof. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A73 und Südwesttangente ist hervorragend, was schnelle Wege nach Fürth, Nürnberg und Erlangen ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.