Jugendstil-Juwel in Top-Lage von Fürth – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Fürth, gelegen in einem beeindruckenden Jugendstilhaus.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** zwischen dem lebendigen Wiesengrund und der U-Bahn-Anbindung. Als Einzeldenkmal besticht das Gebäude durch seinen historischen Charme, der durch Renovierungen in den 1980er Jahren erhalten wurde. Die Wohnung selbst **muss renoviert werden**, bietet aber eine fantastische Gelegenheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Mit ca. **3 Meter hohen Decken** und teilweise original erhaltenem Stuck sowie Jugendstiltüren versprüht die Wohnung ein besonderes Altbauflair. Die Wohnfläche von **74 m²** teilt sich in **3 Zimmer** auf, wobei ein Durchgangszimmer vorhanden ist. Das Badezimmer ist im Retro-Stil gehalten und verfügt über ein Fenster. Laminatböden sind vorhanden.

**Ausstattung** * Hohe Altbaudecken (ca. 3 m) * Originale Stuckelemente und Jugendstiltüren (teilweise) * Retro-Badezimmer mit Fenster * Laminatböden * Durchgangszimmer * Sondernutzungsrecht an einer Fläche im Innenhof * Großes Kellerabteil * Hausreinigungsservice * Gasetagenheizung

**Lage** Die Lage ist **unvergleichlich**: Der Stadtpark und der Wiesengrund sind quasi vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie das Hornschuchcenter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn und der Hauptbahnhof. Kulturelle Angebote, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Nürnberg und Erlangen ist in nur 5 Fahrminuten gegeben. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines innerstädtischen Quartiers.