Wohnung zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Solche Grundrisse findet man heute nur noch selten. Diese ca. 92 m² große Wohnung bietet enormes Potenzial für Investoren. Durch den großzügigen Schnitt besteht – vorbehaltlich der baulichen Prüfung – die Möglichkeit, aus der bisherigen 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung zu entwickeln. Gerade für eine WG-Vermietung bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Warum dieses Objekt interessant ist: ? ca. 92 m² Wohnfläche ? Potenzial für 4 Zimmer ? ideal für WG-Konzept ? zentrale Lage in Fürth ? hervorragende Anbindung nach Nürnberg ? sofort verfügbar ? Aufzug ? Balkon ? gepflegte Wohnanlage Bei einer intelligenten Grundrissanpassung lässt sich das Vermietungspotenzial deutlich steigern. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Informationen zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt – einem etablierten Wohnstandort mit dauerhaft hoher Nachfrage. Die unmittelbare Nähe zu Nürnberg sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitiert der Standort von der wirtschaftlich starken Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, die seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Für Kapitalanleger bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Ob klassische Vermietung oder WG-Konzept – die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem langfristig interessanten Investment. Weitere Informationen Einleitung Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den durchdachten Grundriss, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten zur Wert- und Renditesteigerung. Der vorhandene Grundriss eröffnet – vorbehaltlich einer individuellen baulichen Prüfung – die Möglichkeit, die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die auf eine klassische Vermietung oder ein WG-Konzept setzen möchten. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an Nürnberg sorgen für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und machen die Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition. Sonstige Informationen Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister