Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth mit Tiefgaragenstellplatz

Diese **top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** bietet eine hervorragende Gelegenheit als Investment oder Eigenheim.

Die Wohnung besticht durch ein **lichtdurchflutetes Raumkonzept** mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die integrierte Küchenzeile zum geselligen Mittelpunkt wird. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Die Wohnung wurde **2012 geschmackvoll modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Pflegezustand mit zeitlosem Laminat und einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattungshighlights:** * **Personenaufzug** im Haus * **Eigenes, trockenes Kellerabteil** * Exklusiver **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * Monatliches Hausgeld von **254 Euro** (inkl. Rücklagenbildung) * **Zentralheizung mit Gas**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten und ruhigen Wohnlage** in Fürth. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, und die Innenstädte von Fürth und Nürnberg sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern und Autobahnen.