Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Fürth: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Fürth bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die **sofortige Bezugsfreiheit**. Sie eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in guter Lage von Fürth. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Ihre Möbel, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separater Hauswirtschaftsraum * Personenaufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Sehr gepflegter Zustand * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Fürth, im beliebten Stadtteil Südstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Innenstädte von Fürth und Nürnberg ist durch Bus und Bahn optimal. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.