Fürth, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Fürth bietet auf ca. **54,30 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** und wurde zuletzt **2019 umfassend modernisiert**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein heller Flur führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer und das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche wurde ebenfalls 2019 modern gestaltet. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit Parkettboden, von dem Sie direkten Zugang zum **überdachten Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Highlights:*** * Ca. 54,30 m² Wohnfläche * Umfassende Modernisierung 2019 (Elektrik, Bad, Küche) * Überdachter Balkon * Eigenes Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Parkettboden im Wohnzimmer
Die Wohnung ist seit März 2019 erfolgreich vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 413,00 €, wovon ein signifikanter Anteil in die Instandhaltungsrücklage fließt.
Die Lage in Fürth-Hardhöhe ist ideal: Verkehrsgünstig angebunden mit der U-Bahn-Station "Hardhöhe" direkt vor der Tür und dennoch naturnah mit Grünflächen wie dem Talraum der Regnitz in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Fürth bietet auf ca. 54,30 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und wurde zuletzt 2019 umfassend modernisiert.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein heller Flur führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer und das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche wurde ebenfalls 2019 modern gestaltet. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit Parkettboden, von dem Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:*
Die Wohnung ist seit März 2019 erfolgreich vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 413,00 €, wovon ein signifikanter Anteil in die Instandhaltungsrücklage fließt.
Die Lage in Fürth-Hardhöhe ist ideal: Verkehrsgünstig angebunden mit der U-Bahn-Station "Hardhöhe" direkt vor der Tür und dennoch naturnah mit Grünflächen wie dem Talraum der Regnitz in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind bequem erreichbar.
