Historische Maisonette mit modernem Luxus in Fürth

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Fürth. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1908** und unter Ensembleschutz stehend, verbindet historischen Charme mit **hochwertigem Ausbau** aus den Jahren 2016/2017.

**Übersicht** Diese besondere Wohnung erstreckt sich über ca. **142 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes ohne Aufzug, was zu einem exklusiven Wohngefühl beiträgt.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 60 m² große, offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss mit Parkettboden und sichtbaren Fachwerkbalken. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Ostbalkon mit Blick über die Dächer von Fürth erweitert den Wohnraum. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Parkettboden in allen Wohnräumen * Sichtbare Fachwerkbalken * Ostbalkon * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hochwertige Einbauküche * Gasetagenheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten und zentralen Lage** von Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Hauptverkehrsachsen macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Wiesengrund und der Südstadtpark laden zur Erholung ein.