Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Erlangen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Tennenlohe bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen Zugang zu einem kleinen, zur Wohnung gehörenden Gartenanteil gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Angebots und erspart Ihnen zusätzlichen Aufwand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Waschmaschine kann wahlweise im Badezimmer oder im Waschkeller aufgestellt werden.

**Besondere Highlights** sind die Terrasse mit Gartenanteil und der **zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz**, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine **Gaszentralheizung**.

Optional können verschiedene Möbel der Vormieterin kostenlos übernommen werden, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in **Erlangen-Tennenlohe**, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

**Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich online über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Beschreiben Sie sich kurz und aussagekräftig.