Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz für Ihr Auto, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Wichtige Hinweise zum Zustand:** Das Badezimmer/WC ist fensterlos und die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind noch nicht fertiggestellt. Im Schlafzimmer fehlen die Schrammleisten und auf dem Balkon wächst teilweise Vegetation in den Fugen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Erlangen und bietet eine gute Infrastruktur.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu **30 % auf den Verkehrswert** zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. **143.500 EUR** entsprechen könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Verfahren.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz für Ihr Auto, was zusätzlichen Komfort bietet.
Wichtige Hinweise zum Zustand: Das Badezimmer/WC ist fensterlos und die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind noch nicht fertiggestellt. Im Schlafzimmer fehlen die Schrammleisten und auf dem Balkon wächst teilweise Vegetation in den Fugen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Lage: Die Wohnung liegt in Erlangen und bietet eine gute Infrastruktur.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 143.500 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Verfahren.
