Neubau-Traum in Erlangen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Nachhaltigkeitssiegel

In zentraler Lage von Erlangen entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Komfort und Lebensqualität vereint. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **92 m²** bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Stadt zu investieren.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen werden im **Neubaustandard** errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Als **Effizienzhaus 40** mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) sind die Einheiten zukunftssicher und umweltfreundlich konzipiert.

**Besondere Merkmale** * Neubauprojekt mit voraussichtlichem Baubeginn 2026 * Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus Siegel * Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit Darlehen bis zu 150.000 € * Möglichkeit der degressiven AfA für Vermieter (5% für 6 Jahre) * Weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar

**Lage & Infrastruktur** Die zentrale Lage in Erlangen garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sind die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz und der Tennenloher Forst schnell erreichbar, was Freizeitaktivitäten im Grünen ermöglicht. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.