Neubau-Traum in Erlanger Citylage: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Erlangen. Die charmante 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren **sehr schönen Balkon** mit Blick auf einen ruhigen und grünen Innenhof, der zum Entspannen einlädt.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts in bester Citylage. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird im zweiten Quartal 2027 erwartet. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und der Nähe zur Erlanger Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten 1+1 Grundriss und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne.

**Ausstattung** * Hochwertige Neubau-Ausführung * Schöner Balkon mit Hofblick * Ruhige und grüne Innenhoflage * Sonnige Nachmittags- und Abendsonne * Zentrale Lage in Erlangen * Solarenergie als Energiequelle

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Citylage von Erlangen, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.