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Wohnung zum Kauf

Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

298.700 €
9635 €/m²
1
locali
31
1/1
piano
A+
Energia
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+1
Stanze:1
Anno di costruzione:2026
Energia:A+
Ascensore

Descrizione

Unsere hochwertige und chice 1 Zi- Neubau- ETW hat einen sehr schönen Balkon mit Blick auf den ruhigen und grünen Innenhof. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab. Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im II. Quartal 2027.

Lage In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unserem fertiggestellten Rohbau zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar. Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Morgen oder am Abend. Unsere Maßnahmen gegen die Hitze: 1. Ausrichtung & Qualität unserer Immobilie 2. Umsetzungsstarke Firmen aus unserer Region 3. Grüne Oase in unserem ruhigen Innenhof

Sonstiges Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energiequelle: Solarenergie

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Elettrico

Servizi

Balcone
Giardino

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

96/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

86
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

92
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 29 luglio 2026

Costi

Finanziamento

1211 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

298.700 €· 9635 €/m²29 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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