Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen – Sofort bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **frisch renovierte und möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Erlangen und steht ab Mai 2026 zur Verfügung.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend modernisiert und bietet mit ihrer hellen und geräumigen Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen offenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und ruhig gelegen. Ein weiteres Zimmer mit Balkon eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten, inklusive Waschmaschine, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Ausstattung** * **Möbliert** mit Einbauküche und allen Elektrogeräten * **Offener Balkon** * Separater Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und WC * **Komplett renoviert** im Dezember 2025 * **Verfügbar ab Mai 2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem sicheren, studentenfreundlichen Viertel mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad (ca. 10-15 Min.) oder dem Bus (ca. 15-20 Min.) erreichbar. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Europakanal und zu Sportvereinen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.