Hartmannstraße 55, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Die hier von uns angebotene 3-Zi.-ETW befindet sich im 4.Obergeschoss (= Dachgeschoss / OHNE AUFZUG !) eines ursprünglich im Jahr 1967 erstellten Gebäudes und wurde im Zusammenhang mit der Aufstockung im Jahr 1991/1992 neu erstellt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt (neben einem Waschtisch und WC) über Wanne & Dusche sowie über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und - ganz wichtig - über ein Fenster. Als Bodenbelag wurde in den Wohn-/Schlafräumen überwiegend Massiv-Parkettboden verlegt, diese harmonieren mit den (vor einigen Jahren bereits erneuerten) weißen Innentüren. Die Küche ist mit einer Einbauküche (älteren Datums) ausgestattet, diese verbleibt unentgeltlich in der Wohnung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein (großzügig bemessener) Kellerraum sowie ein KFZ-Doppelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung war bis Anfang Mai 2026 vermietet und wurde vom Bewohner gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen in unrenoviertem Zustand zurückgegeben - dementsprechend ist hier zweifelsohne ein gewisser Handlungsbedarf seitens des neuen Eigentümers erforderlich. Lage Die Wohnanlage HARTMANNSTR. 55 befindet sich direkt an der Schnittstelle ZENTRUM/RÖTHELHEIMPARK und bietet somit kürzeste Wege in die Erlanger City verbunden mit den Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur des Röthelheimparks (EINKAUFEN/ÄRZTE & APOTHEKEN/RESTAURANTS usw.) Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 7 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDie hier von uns angebotene 3-Zi.-ETW befindet sich im 4.Obergeschoss (= Dachgeschoss / OHNE AUFZUG !) eines ursprünglich im Jahr 1967 erstellten Gebäudes und wurde im Zusammenhang mit der Aufstockung im Jahr 1991/1992 neu erstellt.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt (neben einem Waschtisch und WC) über Wanne & Dusche sowie über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und - ganz wichtig - über ein Fenster.
Als Bodenbelag wurde in den Wohn-/Schlafräumen überwiegend Massiv-Parkettboden verlegt, diese harmonieren mit den (vor einigen Jahren bereits erneuerten) weißen Innentüren.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (älteren Datums) ausgestattet, diese verbleibt unentgeltlich in der Wohnung.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein (großzügig bemessener) Kellerraum sowie ein KFZ-Doppelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung war bis Anfang Mai 2026 vermietet und wurde vom Bewohner gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen in unrenoviertem Zustand zurückgegeben - dementsprechend ist hier zweifelsohne ein gewisser Handlungsbedarf seitens des neuen Eigentümers erforderlich.
Lage
Die Wohnanlage HARTMANNSTR. 55 befindet sich direkt an der Schnittstelle ZENTRUM/RÖTHELHEIMPARK und bietet somit kürzeste Wege in die Erlanger City verbunden mit den Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur des Röthelheimparks (EINKAUFEN/ÄRZTE & APOTHEKEN/RESTAURANTS usw.)
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
