Studio zur Miete

Die angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Erlangen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Duschbad mit WC sowie einem kombinierten Wohn, Schlaf und Kochbereich. Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und bereits vollständig möbliert. Die vorhandene Pantry Küche ist direkt im Zimmer integriert. Durch die Ausstattung mit zwei Betten, zwei Schreibtischen und Stauraum kann die Wohnung flexibel genutzt werden, sowohl allein als auch zu zweit. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Der pflegeleichte Fliesenboden macht die Wohnung besonders alltagstauglich und unkompliziert. Lage Die Wohnung befindet sich in der Westlichen Stadtmauerstraße 64 in 91054 Erlangen und damit sehr zentral in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die FAU, die Erlanger Innenstadt und der Hauptbahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich daher besonders für Studenten, Azubis, Berufstätige und Pendler, die zentral wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mietkosten: Kaltmiete: 655 € Nebenkosten: 75 € Küchennutzung: 25 € Strom und Internet: 45 € Gesamtmiete: 800 € monatlich Kaution: 1.600 € Mietvertrag: unbefristet Mindestmietdauer: 12 Monate Verfügbarkeit: . Wohnung 1: ab 01.08.2026 . Wohnung 2: ab 01.10.2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern