Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses Studio in Erlangen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist eine Innenbesichtigung aufgrund des Mieterschutzes derzeit nicht möglich. Der tatsächliche Zustand ist unbekannt, aber es ist von einem erheblichen Renovierungsbedarf auszugehen, was sich bereits im attraktiven Angebotspreis widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich auf Eigenland, wobei lediglich die Grünflächen einem Erbpachtrecht unterliegen, das noch 55 Jahre läuft. Der anteilige jährliche Erbpachtzins für die Wohnung ist mit ca. 13,57 EUR sehr gering.
**Highlights:** * Attraktiver Preis für Kapitalanleger * Studio-Wohnung mit 45,8 m² * Eigenlandgrundstück * Sehr gute Verkehrsanbindung * Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Erlangen. Die A73 und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Stadt- und Überlandbuslinien verkehren direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Erlanger Innenstadt sowie das Universitätsviertel sind bequem per Rad oder Auto erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
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Peter MarciDieses Studio in Erlangen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist eine Innenbesichtigung aufgrund des Mieterschutzes derzeit nicht möglich. Der tatsächliche Zustand ist unbekannt, aber es ist von einem erheblichen Renovierungsbedarf auszugehen, was sich bereits im attraktiven Angebotspreis widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich auf Eigenland, wobei lediglich die Grünflächen einem Erbpachtrecht unterliegen, das noch 55 Jahre läuft. Der anteilige jährliche Erbpachtzins für die Wohnung ist mit ca. 13,57 EUR sehr gering.
Highlights:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Erlangen. Die A73 und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Stadt- und Überlandbuslinien verkehren direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Erlanger Innenstadt sowie das Universitätsviertel sind bequem per Rad oder Auto erreichbar.
