Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciGemütliches Studio in Erlangen – Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!
Sankt Johann 6, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
120.000 €
3243 €/m²
1
locali
37
m²
3/26
piano
1
locali
37
m²
3/26
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1973
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Ascensore
Descrizione
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Alterlangen bietet auf ca. **37 m²** idealen Wohnraum für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines 26-stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Besondere Merkmale:** * **Renovierter Zustand** (Fenster 08/2024, Türen 09/2025) * Praktische Raumaufteilung * Helle Wohnatmosphäre * Sofort verfügbar für Eigennutzung oder Vermietung * Zentrale Lage
Die Lage in Erlangen-Alterlangen ist besonders vorteilhaft. Eine **Bushaltestelle** ist nur 50 Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie der **EDEKA-Supermarkt** befinden sich direkt um die Ecke. Zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Berufsfachschule für Krankenpflege in der Umgebung macht die Wohnung auch für Studenten attraktiv.
Diese Wohnung vereint eine **zentrale Lage** mit einer funktionalen Ausstattung und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein entspanntes Leben in Erlangen oder als lukrative Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 26
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
74/100🚇
64Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
68Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
72Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
89Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
68
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 16 luglio 2026
Costi
Finanziamento
486 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
120.000 €· 3243 €/m²16 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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