Elegante Maisonette in Bestlage Erlangens mit Gartenanteil

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Maisonette-Neubau-Eigentumswohnung** in bester Citylage von Erlangen. Die Immobilie entsteht in einem ruhigen und grünen Innenhof und bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe**.

**Überblick: ** Diese stilvolle Maisonette-Wohnung wird im III. Quartal 2025 begonnen und ist im II. Quartal 2027 bezugsfertig. Sie besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Bauausführung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Die Maisonette verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch die großzügigen Fenster viel Tageslicht erhält. Die beiden Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen. Ein modernes Badezimmer sowie eine Küche (offen, da 2+kk) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Elegante Maisonette-Wohnung im Neubau * Terrasse mit kleinem Gartenanteil und abschließbarer Fahrradbox * Ruhiger und grüner Innenhof * Nachmittags- und Abendsonne * **Hochwertige Bauausführung** * **Energiequelle: Solarenergie** * **Städtische Wasser- und Stromversorgung**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester Citylage von Erlangen**, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in einer **ruhigen und grünen Umgebung**.