Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktive 1-Zimmer-Wohnung in Coburg: Ideal für Kapitalanleger!
Coburg, Bundesrepublik Deutschland
98.500 €
2662 €/m²
1
locali
37
m²
0
piano
1
locali
37
m²
0
piano
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1992
Condizione:Buono
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Coburg stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 5 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **37 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Sie verfügt über einen **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil und einen zugewiesenen Stellplatz.
**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 37 m² Wohnfläche * Balkon mit Westausrichtung * Kellerabteil * Eigener Stellplatz * Monatliches Hausgeld: 235,00 €
Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gut angebundenen Lage** in Coburg, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Parks und Naherholungsflächen in der Nähe bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:0
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
80/100🚇
70Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
61Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
77Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
82Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
84Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
Costi
Finanziamento
399 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
98.500 €· 2662 €/m²15 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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