Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Bayreuth

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bayreuth bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich in einem **sofort bezugsfertigen Zustand**. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertiges Echtholz-Parkett und lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die technische Ausstattung wurde ebenfalls modernisiert, inklusive neuer Schalter, Steckdosen und Sicherungen.

**Besonderes Highlight sind die drei Balkone**, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Diese bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

**Ausstattung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 3 Balkone * Echtholz-Parkett * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug * Frisch gestrichen und modernisiert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage** in Bayreuth. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz erleichtert den Weg ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe laden zum Entspannen ein.

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.