Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Gebäudes in Bayreuth-Meyernberg bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkone mit einem schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Küche ist derzeit separat, kann aber mit geringem Aufwand zu einem modernen offenen Koch- und Essbereich umgestaltet werden. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert. Ein separates WC, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie die bereits enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 West-Balkone mit Grünblick * Moderne Böden und Bad (ca. 10 Jahre alt) * Einbauküche inklusive * Sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Meyernberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Lage:** * Ruhig und grün in Bayreuth-Meyernberg * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zu Parks und Erholungsgebieten
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **163,20 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F, Zentralheizung mit Fernwärme, Baujahr 1974. Das Hausgeld basiert auf gewerblicher Nutzung und ist bei privater Nutzung voraussichtlich niedriger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
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Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Gebäudes in Bayreuth-Meyernberg bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkone mit einem schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Küche ist derzeit separat, kann aber mit geringem Aufwand zu einem modernen offenen Koch- und Essbereich umgestaltet werden. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert. Ein separates WC, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie die bereits enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Meyernberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Lage:
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 163,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Zentralheizung mit Fernwärme, Baujahr 1974. Das Hausgeld basiert auf gewerblicher Nutzung und ist bei privater Nutzung voraussichtlich niedriger.
