Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Bayreuth

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare **Schwimmbad mit Sauna**, das für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze sind an der Wohnanlage vorhanden.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer, 1. OG, ca. 54 m² * Balkon * Einbauküche * Kellerabteil * Aufzug * Schwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung * Stellplätze an der Anlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bayreuth, einer lebendigen Universitätsstadt im Herzen Oberfrankens, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele und historische Sehenswürdigkeiten wie das Markgräfliche Opernhaus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot und einer guten Verkehrsanbindung an die A9 sowie durch den öffentlichen Nahverkehr. Die reizvolle Umgebung lädt zu Ausflügen in die Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge ein.