Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Birken und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnkonzept. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen sowie perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zum Balkon bietet und somit einen idealen Ort für Entspannung im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m², während zwei weitere Zimmer ca. 13 m² und 10 m² groß sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und funktional gestaltbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur.
**Highlights auf einen Blick:** * **Beliebte Lage in Bayreuth/Birken** * **4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung** * **Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Badezimmer mit Wanne + separates WC** * **Einzelgarage inklusive** * **Ideal für Kapitalanleger**
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Birken in Bayreuth, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 10 giugno 2026
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Birken und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnkonzept. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen sowie perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zum Balkon bietet und somit einen idealen Ort für Entspannung im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m², während zwei weitere Zimmer ca. 13 m² und 10 m² groß sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und funktional gestaltbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur.
Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Birken in Bayreuth, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
