Studio zum Kauf

Kurzbeschreibung Hier macht das Studieren mehr als Freude Objekt Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit weiteren relevanten Informationen wie Anschrift, Grundrissen, Wohnflächenberechnung, Energieausweis etc. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen nach Absprache mit dem Studenten auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. !!! EINE VERMIETUNG IST AUSSCHLIEßLICH AN IMMATRIKULIERTE STUDENTEN MÖGLICH !!! 2010 wurde die Wohnanlage für Studenten mit seinen 89 Apartments intelligent geplant, 2011 von der erfahrenen Firma Riedel Bau aus Schweinfurt im KfW 70 Standard hochwertig errichtet und konnte 2012 fertiggestellt werden, so dass die stolzen Eigentümer und jetzigen Verkäufer im Wintersemester 2012/2013 ihr schmucke Wohnung erstmals an einen überglücklichen Studenten vermieten konnten. Die Penthousewohnung Nr. 89 im 4.OG mit seinen 34,59qm Größe entspricht einem Miteigentumsanteil von 119,9/10000tel, die anteilige Grundstücksfläche von 37,92qm (von der Gesamtgrundstücksgröße von 3163qm) hat bei dem aktuellen Bodenrichtwert von € 425.- einen Wert von € 16.116.-. Die Rücklagenhöhe für diese Wohnung beträgt ca. € 2.000.- und ist selbstverständlich genauso wie die Küchenzeile bereits im Kaufpreis enthalten. Über den überdachten Hauseingangsbereich können Sie sowohl über das repräsentative Treppenhaus als auch den Personenaufzug die charmante Studentenwohnung mit dem traumhaften Ausblick über Bayreuth im 4. Obergeschoss erreichen. Beim Betreten des Apartments ist rechterhand eine kleine Garderobe mit anschließender Küche. Geradeaus kommen Sie über den kleinen Flur in das geräumige Duschbad. Leicht links und Sie stehen im Herzstück des Apartments, den ca. 20qm großen Wohn-/Essbereich, der auch genügend Platz für einen Schreibtisch und ein breiteres Bett bietet. Diesem Bereich schließt sich die ca. 13qm große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick an. Lage Das Studentenwohnheim"Rückerts Raum" befindet sich in guter Erreichbarkeit zur Universität Bayreuth auf einem ebenen und sonnigen Grundstück mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung - ca. 400m sind es zum nächsten REWE-Markt, dem Discounter Netto oder einem Mix Markt. Die charmante Innenstadt von Bayreuth ist ca. 1 Kilometer entfernt. Mit der Bahn sind Sie von Bayreuth in weniger als einer halben Stunde in Kulmbach, nach Nürnberg benötigen Sie ca. die doppelte Zeit. Überregional sind Sie im Individualverkehr über die Autobahn A9 schnell und gut angebunden. Bayreuth mit seinen ca. 75.000 Einwohnern ist der Sitz der Regierung von Oberfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Kulturell hat Bayreuth - abgesehen von dem weltberühmten Festspielhaus auf dem Grünen Hügel mit den Richard-Wagner-Festspielen und dem UNESCO-Weltkulturerbe des Markgräflichen Opernhauses - mit seinen 29 Museen ein Menge zu bieten. In über 60 Vereinen können Sie ihre Freizeit aktiv gestalten und annähernd aus 100 verschiedenen Sportarten auswählen. Hohen Freizeitwert bietet die idyllische und nahegelegene Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge, hier können Sie im Winter sogar alpin Skifahren. Weitere Informationen Sonstiges Nutzen Sie diese Chance, ihren langgehegten Wunsch von solch einem interessanten, gut verwalteten und äußerst gepflegten Studentenapartment wahr werden zu lassen, ob für studierende (Enkel-)Kinder oder als nachhaltige Kapitalanlage und zusätzlichen Baustein für ihre Altersvorsorge. Gerne bieten unser erfahrenen Finanzierungsspezialisten Ihnen auch eine attraktive, passende und individuell auf Sie zugeschnittene Lösung zum Erfüllen ihres Kaufes an. Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann. Kontakten Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführliches Exposés mit weiteren relevanten Informationen wie Energieausweis, Baubeschreibung vom Generalbauunternehmer, Versammlungsprotokolle und Abrechnungen. Hierzu hinterlegen Sie bitte ihre komplette Wohnanschrift sowie ihre MOBILFUNKNUMMER unter der Sie zu erreichen sind, da zielführenderweise Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Anwesen vorstellen und Sie kennenlernen zu dürfen :0) . Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Deutsche Bank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,04 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher