Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Bamberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bamberg! Diese exquisite Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2011 als Teil eines Hauses aus dem Jahr 1979, bietet auf ca. **165,7 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem über eine Außentreppe oder einen Personenaufzug erreichbar. Sie besticht durch einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick über die historische Stadt Bamberg. Die Teilungserklärung ist noch nicht erstellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, noch Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen.

**Interieur:** Ein großzügiger zentraler Flur führt Sie in alle Räume. Das weitläufige Wohnzimmer mit fast 35 m² Grundfläche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Essküche sowie ein separates Esszimmer mit einem fast 10 m² großen Balkon, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten viel Platz. Ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad sowie ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Ein riesiger Bodenraum über eine ausziehbare Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Personenaufzug * Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20,65 m² Fläche * **Garage und Stellplatz** (mit Platz für ein zweites Fahrzeug davor) * **Modernisiert im Jahr 2011** * **Drei Schlafzimmer** * Zwei Badezimmer * Separates WC * **Nutzfläche von 100 m²** * Nur für Nichtraucher

**Lage:** Die Wohnung liegt auf dem Abtsberg in Bamberg, einer charmanten UNESCO-Weltkulturerbestadt. Sie genießen eine ruhige und sonnige Lage mit **kurzen Wegen zur Altstadt** (20 Min. zu Fuß) und den Kliniken am Michelsberg (10 Min. zu Fuß). Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 916) sowie die Nähe zu den Autobahnen A70 und A73 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Erleben Sie die fränkische Lebensart zwischen Bier- und Weinregionen.