Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Großzügig wohnen und mit viel Platz im Souterrain - ideal für ARBEIT, Sport, Spiel und Fitness Objekt Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Baubeschreibung, Energieausweis und Lageplan zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Anhängen zusenden können - eventuell lohnt sich auch ein kurze Blick in den Spam-Ordner. Diese außergewöhnliche, charmante, großzügige und familienfreundliche Stadtvilla in Bestlage von Bamberg wurde intelligent geplant und mit heimischen Handwerkern 1979 auf einem sonnigen Grundstück hochwertig errichtet. 1995 erfolgte ein Anbau über der Garage mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad sowie die komplette Modernisierung ihrer Wohnung. 2011/2012 wurde der aufwendige Ausbau im Obergeschoss mit Anhebung des Daches, Einbau eines Personenaufzuges über 3 Etagen für barrierefreies Wohnen und die Umstellung sowie Heizungserneuerung auf Erdgas durchgeführt. Es besteht auch die Möglichkeit das ganze Haus zu erwerben, der Verkäufer möchte jedoch auch den Interessenten die nicht die ganze Wohnfläche benötigen die Möglichkeit eröffnen, sich nur ein Stockwerk des Anwesen anzueignen. Eine Teilungserklärung ist noch nicht erstellt, hier können die Käufer noch mitgestalten, es handelt sich nur um einen sinnvollen, jedoch unverbindlichen Vorschlag, den wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort erläutern. Ihr neues Zuhause können Sie sowohl von der Nordost- als auch der Südwestseite betreten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit fast 60qm Grundfläche. Die gemütliche Kaminecke lässt sich mit vertretbarem Aufwand wieder aktivieren. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse mit dem Grillplatz. Das Damen-/oder Herrenzimmer kann natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden. Vom Elternschlafzimmer aus kommen Sie in das Masterbad und auf den Nordostbalkon. Neben der Küche ist ein kleiner Abstellraum, von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC und die Garderobe. Über das Esszimmer mit Südbalkon - ideal auch als Homeoffice zu nutzen - gelangen Sie in den Anbau mit 2 weiteren Kinderzimmern und dem Duschbad. Zu ihrer Wohnung gehört - bis auf den Technikraum - auch der Keller, hier befindet sich ein kleines Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie zwei beeindruckend großen Hobbyräume. Einer könnte mit über 45 Quadratmetern Größe idealerweise auch gewerblich oder als Homeoffice genutzt werden. Vom Schwimmbad aus gelangen Sie über die Terrasse in den charmanten und sonnigen Garten mit Geräteschuppen. Eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu ihrem neuen Zuhause. Lage Bamberg ist eine charmante fränkische Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken - in Bayern ganz oben. Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt, Sitz eines Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Bamberg, wichtigstes Wirtschaftszentrum Oberfrankens sowie Sitz des gleichnamigen Erzbistums. Die Stadt ist in der Landesplanung als Oberzentrum des westlichen Oberfrankens ausgewiesen und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Bamberg hat rund 77.000 Einwohner und ist damit die bevölkerungsreichste Stadt Oberfrankens. Die Altstadt ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO eingetragen. Bamberg hat sehr viel Kultur jeglichen Couleurs zu bieten, aber auch zahlreiche gesunde mittelständische Firmen, das Rückgrat der heimischen Wirtschaft. Ihre neue Immobilie wurde in seinem Ursprung 1979 auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück auf einem der sieben Bamberger Hügel - dem Abtsberg - erbaut. Die Kliniken am Michelsberg erreichen sie in 10 Minuten zu Fuß, die Altstadt mit Universität in 20 Minuten. Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, z.B. die Buslinie 916 in 5 Minuten, die u.a. durch die Innenstadt zum Bahnhof fährt. Von hier aus erreichen Sie mit dem ICE München in weniger als 2 Stunden, nach Berlin benötigen Sie gut 2,5 Stunden. Im Individualverkehr erreichen Sie über die A70 Würzburg in 1 Stunde und der gleichen Zeit über die A73 Nürnberg. 25 Kilometer östlich ihres neuen Domizils erreichen Sie mit der fränkischen Schweiz "Bierfranken", in gleicher Distanz westlich "Weinfranken". Hier können Sie die Natur zu Fuß oder auf dem Fahrrad genießen, sich ausgedehnten Freizeitaktivitäten widmen und natürlich auch den leckeren fränkisch-kulinarischen Genüssen in Besenwirtschaften oder Bierkellern hingeben. Weitere Informationen Sonstiges Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann, auch wenn die Hypothekenzinsen ihre Talsohle bereits verlassen haben. Unsere Baufinanzierungsspezialisten können Sie auch umfassend und kompetent zu Fördermitteln und Zuschüssen rund um ihre Immobilie beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführlichen Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen oder für eine Besichtigung. Hierzu hinterlegen Sie bitte ihre komplette Wohnanschrift sowie ihre MOBILFUNKNUMMER unter der Sie zu erreichen sind, da zielführenderweise Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden. Beachten Sie auch die reduziere Maklercourtage!!!! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung vorzustellen und Sie kennenlernen zu dürfen :0) . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen