Wohnung zum Kauf

Zweckmäßig geschnittene 3-Zi.-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage in beliebter Stadtlage mit direktem Anschluss an das Bamberger Stadtbusnetz, den Berliner Ring und die A 73. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet Platz und Gestaltungsfreiraum für einen Singlehaushalt, ein Pärchen oder eine kleine Familie. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon mit Ausrichtung zur sonnigen Südseite. Alle Wohnräume einschließlich der Küche sind komfortabel dimensioniert und hell. Das innenliegende, moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchwärmer. Das WC ist separat und somit auch zur Nutzung als Gäste-WC mit kleinem Waschbecken geeignet. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvolle Staufläche innerhalb der Wohnung. Weitere Lagerfläche finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Jahr 2003 wurden die Fenster der gesamten Wohnanlage durch moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung ersetzt. Die Ausstattung ist mit Ausnahme des Duschbades dem Baujahr entsprechend, weshalb eine Modernisierung (neue Bodenbeläge, Malerarbeiten) notwendig ist. Die vorhandenen Stellplätze der Wohnanlage sind Bestandteile des Gemeinschaftseigentums und können bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt wird, ist die kurzfristige Umsetzung der Modernisierung sowie eine anschließende Eigennutzung oder Vermietung problemlos umsetzbar. Lage In Bambergs Osten lässt es sich gut leben. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen), wie auch die exzellente Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant und sind Synonym für attraktives zeitgemäßes Wohnen. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern