Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Bamberg

Diese **großzügige Erdgeschosswohnung** in Bamberg, Baujahr 1900, vereint auf ca. **126 m² Wohnfläche** historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohngefühl. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2013 sorgt für einen **neuwertigen Zustand** und schafft ein harmonisches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über **3,5 Zimmer**, darunter ein geräumiger Wohnbereich und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs, in einem ruhigen, aber gut angebundenen Umfeld. Die Nähe zur historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung über die A73 rundet das attraktive Angebot ab.