Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Bambergs

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg, gelegen in den begehrten Gärtnervierteln, bietet auf **66 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das im Jahr **1870 erbaute Gebäude** wurde laufend gepflegt und modernisiert, was seinen gepflegten Zustand sichert. Aktuell ist die Wohnung **zuverlässig vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, darunter ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist funktional und bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt.

**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** auf 66 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand durch regelmäßige Modernisierungen * Ideale Kapitalanlage durch bestehende Vermietung * Ruhige und dennoch zentrale Lage in den Gärtnervierteln

Die Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Bambergs, den Gärtnervierteln. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Bebauung und ruhige Atmosphäre aus. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bamberger Innenstadt ist schnell erreicht, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität.