Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Kriegshaber

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer **teilüberdachten Terrasse** und einem privaten Garten. Sie kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer. Daneben gibt es ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Parkettboden * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Lüftungsanlage * Kellerraum * Trockenraum * Fahrradkeller * Kinderwagenabstellplatz * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70,00 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Westen, umgeben von moderner Architektur und grünen Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Reese Park lädt mit Spiel- und Skatepark zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Augsburger Innenstadt ist ausgezeichnet.