Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in Augsburg

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines charmanten, denkmalgeschützten 6-Parteien-Hauses in der begehrten "Alten Kolonie" in Göggingen, Augsburg.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein weiteres, schönes Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer eignet, ist durch eine doppelflüglige Tür verbunden und gewährt Zugang zu einem kleinen Balkon sowie dem gemeinschaftlichen Garten. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Schränke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnküche mit Einbauküche * Kleiner Balkon * Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Separates Kellerabteil * Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** im Süden von Augsburg, Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt über öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Pendler profitieren von der **nahegelegenen B17** für Fahrten in alle Richtungen. Die **Wertachauen** und die westlichen Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.