Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in zentraler Lage

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg, gelegen in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **1999**. Die Wohnung bietet auf **73 m²** Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch. **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, gesteuert durch eine effiziente **Gaszentralheizung**.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Komfortable **Gaszentralheizung** * Kabelanschluss vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgarage** mit Duplex-Stellplätzen * Neue Briefkastenanlage * Komfortable Wechselsprechanlage * Balkon für entspannte Stunden im Freien

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage** in der Augsburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die City-Galerie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnanlage präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Wohnung ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.