Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Diese **wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im begehrten Proviantbachquartier in Augsburg und bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist Teil eines **sanierten Altbaus**, der seinen Charakter bewahrt hat und dennoch zeitgemäße Standards erfüllt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem schönen Dielenboden, der für ein warmes Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht eine **Dachterrasse zur Mitbenutzung** zur Verfügung, die einen herrlichen Ausblick bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Dachterrasse zur Mitbenutzung * Einbauküche * Wannen- und Duschbad * Schöner Dielenboden * Optional: Tiefgaragenstellplatz * Lage in einer grünen Anlage mit Gartencharakter

Die Lage im Proviantbachquartier ist unschlagbar: Direkt zwischen Lech und Proviantbach gelegen, genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die fast einem eigenen Garten gleicht. Die Nähe zur Innenstadt ist ideal – mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie die City Galerie in nur 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung sind gegeben.