Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Kissing wurde 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet nun den Wohnkomfort eines modernen Neubaus.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1983, die durch die Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ein sorgenfreies Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach bezugsfertigem Wohnraum profitieren möchten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 324.900 €, zzgl. 20.000 € für die Garage, was einen Gesamtkaufpreis von 344.900 € ergibt.
**Interieur** Auf ca. **66,44 m² Wohnfläche** verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, glatte, frisch gestrichene Wände und edle Bodenbeläge auf massivem Estrich. Neue, weiße Innentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Kernsanierung** * **Neue Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen** * **Modernes Tageslichtbad mit Regendusche** * Gemütlicher Balkon * Zugehörige Garage * Energieeffizienzklasse C
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Kissing mit hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Anbindung an die B2 sind Augsburg und München schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Kissing wurde 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet nun den Wohnkomfort eines modernen Neubaus.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1983, die durch die Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ein sorgenfreies Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach bezugsfertigem Wohnraum profitieren möchten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 324.900 €, zzgl. 20.000 € für die Garage, was einen Gesamtkaufpreis von 344.900 € ergibt.
Interieur Auf ca. 66,44 m² Wohnfläche verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, glatte, frisch gestrichene Wände und edle Bodenbeläge auf massivem Estrich. Neue, weiße Innentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Kissing mit hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Anbindung an die B2 sind Augsburg und München schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
